Table des matières
Introduction
Vous souhaitez installer une terrasse dans votre jardin mais celui-ci présente des différences de niveaux, instabilité et vous ne savez pas comment faire ? Où commencer ?
Pas de panique, c’est souvent le cas pour la plupart des réalisations de terrasse.
Afin de vous aider, voici quelques clés pour un projet réussi.
La première question à se poser c’est : Pourquoi stabiliser son sol ?
Pour apporter stabilité et durabilité à votre terrasse.
En effet, cette étape est encore trop souvent négligée ce qui entraîne un risque d’instabilité et des déformations qui obligent à la réfection complète de la terrasse.
Si un sol n’est pas stabilisé il bouge, étant donné que c’est lui qui sert de support à votre terrasse, de fait elle bouge aussi. C’est également le cas pour toute construction.
Si le sol est argileux, les dégâts sont accentués !
A retenir : Vous l’aurez compris, la stabilisation est O.B.L.I.G.A.T.O.I.R.E.
Assurez – vous que le sol n’ait pas été terrassé ou qu’il n’ait pas bougé récemment.
Si c’est le cas, nous vous conseillons d’attendre 2 ans au minimum avant de construire votre terrasse ou si vous souhaitez profiter de votre terrasse au plus tôt, procéder à la stabilisation du sol.
La règlementation évolue
Autre point, la règlementation évolue. De plus en plus de PLU (Plan local d’urbanisme) qui dicte les droits et les devoirs en matière de construction de biens y compris les terrasses de la ville à laquelle le bien est rattaché ; limitent ou interdisent la création de surfaces bétonnées.
Sont favorisés les sols perméables qui permettent de drainer et contribuer à l’évacuation et l’absorption des eaux de pluie.
Dans les PLU apparaissent désormais des exigences de perméabilité des sols avec notamment l’utilisation de matériaux imposés mais aussi des critères de surfaces (par exemple : un minimum de 70 % de la superficie du terrain doit être en pleine terre, c’est-à-dire non imperméabilisée …)
A retenir : Les sols doivent être drainants et perméables. C’est pourquoi, il est nécessaire de s’orienter vers une solution répondant à ces critères et qui soient idéalement démontables.
Processus des étapes à réaliser en amont de l’installation de votre terrasse
Se conformer à la réglementation administrative
- Renseignez- vous auprès de la mairie de votre commune afin de connaître si des règles spécifiques seront à appliquer pour la réalisation de votre terrasse.
- Ensuite, effectuez les démarches administratives si nécessaire.
Pour vous aider, voici un récapitulatif des règles généralement appliquées.
Exemples | Démarches à effectuer |
Terrasse de plain – pied non couverte, non surélevée ou d’une superficie inférieure à 5 m2 | Aucune démarche |
Terrasse de plain – pied couverte ou surélevée de plus de 5 m 2 jusqu’à 20 m 2 | Déclaration préalable de travaux (sauf PLU spécifique) |
Terrasse de plus de 20 m2 | Permis de construire |
Attention ! Vérifiez tout de même que votre commune applique bien cette règlementation.
Ces démarches sont à faire en amont car elles sont généralement longues et cela vous permet d’éviter de commencer votre projet en cas de refus.
Après accord de votre commune (si nécessaire), réalisez les devis des matériaux et prestations qui vous intéressent puis choisissez.
Avant le démarrage de la réalisation de la terrasse, procéder à la stabilisation de votre sol.
Processus des étapes de la stabilisation d’un sol
En amont, vérifiez la stabilité de votre sol. Si celui-ci est stable, vous pouvez passer à la phase de préparation de votre sol.
Pour les sols argileux ou instables, nous nous orienterons vers une solution avec des vis / pieux de fondation ou des massifs béton.
Voici comment procéder :
- Si votre sol est nu, commencer par décaper la surface sur 25 /30 cm
- Compactez ensuite le sol avec une plaque vibrante.
- Installer un géotextile 400gr/m2 idéalement :
Le Géotextile est indispensable ! Il permet surtout de filtrer les couches entre elles des différents éléments constituant la préparation de votre sol.
C’est la clé d’une bonne stabilisation. Sans géotextile, les éléments se mélangeraient entre eux créant un sol instable et dénivelé.
- Empierrement :
Déposez du concassé de type 0/40 ou 0/31.5 environ 15 cm sur le géotextile et compactez à nouveau avec une plaque vibrante.
- Pose sur plots
Vous pouvez ensuite construire votre structure de terrasse posée sur des plots répondant aux normes en vigueur directement sur le support stabilise ainsi créé.
NB : Nous conseillons de privilégier une structure avec le maximum de portée : moins de points d’appui apportent plus de stabilité à l’ouvrage à réaliser.
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Un commentaire
Super article merci !